お知らせ

こんにちは。

東京都足立区に本社を構え、工場・倉庫・マンション・戸建ての修繕工事を行っている楽塗です。

本日は、草加市にアパートを所有するオーナー様から、外装修繕をご検討されているので診断と見積りをお願いしたいとのお問合せをいただき、診断にお伺いしました。

本日はその際の様子をお伝えしていきます。

早速、屋根から調査していきます。

全体的に色褪せやサビの発生が確認できました。

色褪せは雨風や紫外線に長期間にわたり晒されることで、塗膜が劣化し発生します。

また、サビは塗膜が剥がれてしまい、防水性能が低下しているところに紫外線や雨風の影響を受けることで生じてしまいます。

サビが進行してしまうと、基材が腐食して穴が開いてしまい、そこから雨漏りを引き起こす要因となります。

そのため、大きな被害になる前に、塗膜剥離やサビが見られた時点で早めにメンテナンスを行うようにしましょう。

続いて外壁を調査していきます。

表面に汚れの付着や褪色が確認できました。

紫外線や雨風によって表面塗膜が劣化してくると、汚れが付着しても雨水では落としきれなくなり、汚れが付着してしまいます。

また、表面塗膜の劣化が進行したことで、外壁塗膜の一部に割れや剥離の発生も見受けられました。

このまま放置してしまうと、塗膜の割れや剥離した部分から雨水が浸透し、基材が含水しやすくなることで基材自体を傷めてしまうことになるので、こういった劣化症状に気づいたら、早めに診断やメンテナンスをお願いしましょう。

共用部も確認していきます。

廊下床の様子です。

防水塗膜が経年によって劣化し、表面に汚れの付着や退色が見られました。

防水性能が低下してきており、劣化が進むと、ひび割れや膨れが発生する可能性があるため、高圧洗浄での清掃+防水の更新をおすすめしました。

その他の付帯部も隈なく調査し、診断を終えました。

後日、診断報告書と見積り書をお渡しし、ご検討頂くことになりました。

楽塗では診断からお見積りの提出まで無料にてご対応させていただいておりますので、是非お気軽にお問合せ下さい。