お知らせ

こんにちは。

東京都足立区に本社を構え、工場・倉庫・マンション・戸建ての修繕工事を行っている楽塗です。

本日は、春日部市にあるアパートオーナー様から、外装修繕をご検討されているので診断と見積りをお願いしたいとのご用命をいただきました。

本日はその際の様子をお伝えしていきます。

まずは外壁から調査していきます。

外壁基材に若干の反りが発生しています。

サイディングの反りは、外壁表面の防水効果が切れてしまうことが一番の原因です。

サイディングボードはセメントが主成分となって形成されているため、水分を含んでしまうと劣化しやすい特徴を持っています。

サイディングの反りが若干程度であればビスでの再固定で改善が望めますが、反り幅が大きくなってしまうと浸水がサイディング自体の交換が必要になってしまいます。

そうなってしまうとメンテナンスコストも高くなってしまうので、反りや浮きの症状を見つけたら早めにメンテナンスしましょう。

続いて外壁と軒天の表面塗膜に割れ・剥離が見受けられました。

雨風や紫外線の影響を受け表面塗膜が劣化し、そこに地震や揺れなど外部からの衝撃が加わり、割れや剥離が発生してしまいます。

塗膜が剥離した部分は、塗膜の防水性能が低下している状態なので、下地処理を行ってから、塗装を行うことで美観と防水性能を取り戻します。

外壁に続き屋根も調査していきます。

表面にコケ・汚れの付着が確認できました。

全体的に色褪せも発生しており、塗膜による保護が弱まっていました。

コケは塗膜が劣化することで防水性能が低下し水はけが悪くなってしまうことで発生してしまいます。

状態が悪化してしまうと、コケが全体に広がってしまったり、基材のひび割れや欠けに繋がってしまう危険性があります。

そのため、コケの発生が確認できた時点で、早めにメンテナンスを行うことで、建物を末永く守ることに繋がります。

その他、付帯部や鉄部等も隅々まで確認し、今回の調査を終了しました。

楽塗では、診断・お見積りまで無料にてご対応しております！

建物のメンテナンス等でお悩みやご相談等ございましたら、ぜひお気軽にお問合せ下さい。